Conheça os custos envolvidos na compra do imóvel
Quem não sonha em conquistar seu próprio cantinho? Com planejamento financeiro, você poderá realizar esse sonho com mais tranquilidade e consciência dos investimentos necessários.
Para te auxiliar, apresentaremos a seguir os custos envolvidos na aquisição de um imóvel, que vão além do valor de entrada e das parcelas do financiamento. Entenda:
ITBI
É o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pela prefeitura para realizar a transferência de propriedade, com valor determinado pelo próprio município.
É possível que a prefeitura conceda desconto ou isenção em casos de compra do primeiro imóvel ou vinculados a programas habitacionais. Portanto, vale pesquisar e conferir no órgão responsável de sua cidade.
Escritura
Este documento é muito importante, pois comprova juridicamente a cessão do imóvel. Ele contém informações sobre a propriedade e as partes envolvidas na negociação. A taxa é cobrada de acordo com o cartório de cada estado e preço do bem em questão. Nos casos de financiamento, o contrato com o banco vale como escritura temporária até a quitação.
Registro do imóvel
Também cobrado de acordo com o estipulado em cada estado e preço do imóvel, este documento comprova, por lei, quem é dono do bem. Ele deve ser providenciado logo após a realização da escritura.
Seguros
Todo financiamento feito dentro do Sistema Financeiro de Habitação precisa incluir o pagamento dos seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), ambos cobrados simultaneamente às parcelas do financiamento.
Taxa de Evolução de Obra
Para os imóveis comprados na planta, há a Taxa de Evolução de Obra, que começa a ser cobrada a partir do contrato firmado com o banco e a construtora. Ela serve para ajudar a custear a construção.
Taxa de Avaliação
Os imóveis financiados pelo banco precisam passar pela vistoria do mesmo para que seja concedido o crédito. Portanto, é cobrada uma taxa, de valor definido pela própria instituição financeira, para a realização desta avaliação.
Documentos
Além dos custos descritos acima, o comprador deverá arcar com as certidões emitidas pelo cartório, cópias, assim como o serviço de despachante.
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